Endüstride kira artışı yüzde 100

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Cushman & Wakefield I TR International’ın 2024 yılının birinci yarısını incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporuna nazaran, ticari gayrimenkulde kiralar döviz bazında son yılların en yüksek düzeyine çıktı. Mülk sahiplerinin lehine bir piyasanın oluştuğu ticari gayrimenkulde, kiralarda TL bazındaki artış ofis piyasasında yüzde 77’yi, endüstride ise yüzde 100’ü buldu.

Perakendede milletlerarası markalar mağaza açmak için Türkiye’yi tekrar radarlarına alırken, lojistikteki kiralama süreçleri, e-ticaretin süratli büyümesi ve Türkiye’nin öne çıkan pazar gücüyle geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 138 yükseldi. Bu üç bölümde en çok yıldızı parlayan alanlar ise ‘yeşil bina sertifikalı ofis binaları’, ‘konsept ve süreksiz (Pop-up) mağazalar’ ile ‘veri merkezleri’ oldu.

Ofis kiraları son 8 yılın en yükseğinde

Rapora nazaran, kiracı lehine bir piyasadan mülk sahibi lehine bir piyasaya dönüşen ticari gayrimenkulde kiralar, döviz bazında son yılların en yüksek düzeyinde. Mülk sahiplerinin lehine bir piyasanın oluştuğu ticari gayrimenkulde, kiralarda TL bazındaki artış ofis piyasasında yüzde 77’yi, endüstride ise yüzde 100’ü buldu.

Rapora nazaran, 2024 yılının ikinci çeyreğinde en yüksek ofis kiraları, İstanbul Levent’te metrekarede aylık 42 dolar olarak kaydedilirken; geçen yılın tıpkı periyoduna kıyasla dolar bazında yüzde 13.5 oranında artarak son 8 yılın en yüksek düzeyini yakaladı. Ofis kiralarında Levent’i 35 dolarla İstanbul Anadolu Yakası, 32 dolarla Esentepe-Gayrettepe bölgesi, 30 dolarla Maslak izlerken; İzmir ve Ankara’da bu sayı 18 dolar oldu.

Türkiye tekrar memleketler arası markaların radarında

Uluslararası markaların büyüme için Türkiye’yi yine radarlarına aldığını ortaya koyan rapora nazaran, mağazaların müşteri tecrübesi üzerine çalışmaları sürerken, perakendede yılın birinci yarısında yükseliş eğilimini sürdüren en önemli trendler ortasında konsept mağazacılık anlayışı, lüks perakende ve süreksiz (Popup) mağazacılık öne çıktı. Metrekare verimlilik endeksi datalarını de ele alan raporda bir evvelki yıla nazaran endekste en yüksek artış yüzde 16,3 ile teknoloji kategorisinde kaydedilirken, ayakkabıda yüzde 8,7, giyside ise yüzde 9,1 düşüş görüldü.