Üniversite öğrencilerine ikaz: Kira kontratında bunlara dikkat!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Okullarına yeni başlayacak üniversite öğrencileri, okul kayıt süreçlerini tamamlamasın akabinde barınma için yer telaşına düştü. Kimi öğrenciler devlet ve özel yurtlarda kalmayı birtakım öğrenciler ise konutlarda kalmayı tercih ediyor.

Uzmanlar, öğrencilerin beğendikleri konutlar için emlakçılarla görüşmenin akabinde mağdur olmamak için kontrat yapmalarını, mukavele imzalanırken emlakçının noterden Kira Yetkisi Kontratı olması gerektiğini, şayet emlakçının bu kontratı yok ise mesken sahibi ile mukavele yapmaları gerektiği konusunda hatırlatmada bulundu.

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kiralama yapacak öğrencilerin prosedür neyse ona uymaları gerektiğini belirtti.

Altınay, “Taşınmaz Ticareti Yetki Dokümanı olan emlak ofislerinden yapacakları kiralamalarda; kira kontratları, kiralayan kişi, kiraya veren konut sahibi, kefili ile birlikte kontrat düzenlenir. Tahliye taahhütnamesi alınır. Onun haricinde de birinci ayı peşin ödemek kaydıyla 11 aylık da senet düzenlenir. Öğrencilerimiz buna uysunlar. Vatandaşlarımızdan kimi mesken sahipleri, memur kefil, esnaf kefil yahut tanıdık birilerinin olmasını bilhassa kural koşuyorlar. Kendilerine uygun kimler varsa, eşitlik prensibine uygun olarak bir kefille mukavelelerini yapabilirler.” dedi.

“EVİ BOŞALTMA TALEBİNDE BULUNAMAZ”

Öğrencilerin kira kontratını yapmasının akabinde emlakçı ve konut sahibi tarafından meskenlerinden çıkarma talebi ile gelemeyeceklerini hatırlatan Altınay, “1 yıllık mukavele yapılır. 1 yıllık yapılan kontrattan sonra taraflar 11. ayın dolumunda şayet noterden ihtarname çekmezler ise otomatik olarak kontrat kendisini 1 yıl daha yenilemiş olur. Konut sahibi gelir, hem öğrencilere hem de kiracılara konutumu boşalt, ‘memur kefil getirmedin, bize uyan koşullarda bir kefil getirmedin.’ diye boşaltma talebinde bulunamaz.

Herhangi bir düşünce yaşayan öğrencilerimiz için hem emlakçılar odası olarak hem de ticaret vilayet müdürlükleri olarak gereken neyse yapılır.” biçiminde konuştu.

ÖĞRENCİLERİN, KONUT KİRALARKEN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER

Öğrencilerin, mukavele yaparken dikkat etmesi gereken konuları da aktaran Altınay, “Öğrencilerin meskeni kiralarken birinci dikkat edecekleri; konutun kendilerine uygun olup olmadığına bakacaklar. Meskeni beğendilerse kesinlikle kontrat yaparken emlakçıda Kira Yetkisi Mukavelesi, yok ise mal sahibini çağırıp kesinlikle imzasını kendisine attırmaları gerekir.

Mal sahipleri imzaladıktan sonra Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Zarurî Sarsıntı Sigortası’nı yaparlar.

Öğrenciler; elektrik, doğalgaz ve su aboneliklerini de bu biçimde yapmış olurlar. Bilhassa tutacakları yerlerde binadaki güvenlik ortamı öğrencilerimize uygun mu değil mi onlara da dikkat ederlerse kendileri için daha âlâ olacaktır.” diye konuştu.